Управляющая компания «Либра Капитал» представляет услуги по созданию и управлению средствами закрытых паевых инвестиционных фондов (ЗПИФ).

Механизм ЗПИФ активно используется для реализации девелоперских и рентных проектов на рынке недвижимости.

По сравнению с прямым владением объектами недвижимости инвестирование через закрытые паевые фонды обладает следующими преимуществами:

Широкие возможности привлечения стороннего финансирования

Паи закрытых паевых фондов могут входить в состав активов негосударственных пенсионных фондов, целевых капиталов и других институциональных инвесторов, что расширяет возможности привлечения стороннего финансирования. Паи также являются более удобной форма залога для банков вследствие более высокой ликвидности и прозрачности.

Льготный налоговый режим

Паевой инвестиционный фонд не является плательщиком налога на прибыль, что создает дополнительный экономический эффект за счет реинвестирования отложенных налоговых обязательств. Налог на прибыль уплачивается пайщиком лишь при реализации паев, получении промежуточного дохода или прекращаении фонда.

Ликвидность

Как любые другие ценные бумаги паи могут быть переоформлены на другое юридическое лицо в течение 2-3 дней, в то время как перерегистрация недвижимости занимает не менее 1 месяца.

Снижение титульных рисков

Активы паевого фонда значительно лучше защищены от рейдерских атак, поскольку операции с имуществом не могут быть совершены без письменного разрешения независимого специализированного депозитария. Права на паи удостоверяются независимым специализированным регистратором, что также повышает безопасность инвестирования.

ЗПИФ комбинированный «Либра – Домашний очаг»

Правила фонда зарегистрированы ФСФР России 4 мая 2006 г. за № 0513-94120578

Инвестиционные паи фонда предназначены для квалифицированных инвесторов.

В соответствии с Федеральным законом №156-ФЗ от 29.11.2001г. «Об инвестиционных фондах» не допускается распространение информации о паевом инвестиционном фонде, инвестиционные паи которого ограничены в обороте, за исключением случаев ее раскрытия в соответствии с федеральными законами. Информация о паевом инвестиционном фонде, инвестиционные паи которого ограничены в обороте, может предоставляться только владельцам указанных инвестиционных паев и иным квалифицированным инвесторам.

Информация предоставляется владельцам инвестиционных паев на бумажных носителях путем ее направления курьером под роспись или заказным письмом с уведомлением о вручении.

Информация о фонде может предоставляться лицам, которым в соответствии с Федеральным законом «О рынке ценных бумаг» может предоставляться информация о ценных бумагах, предназначенных для квалифицированных инвесторов.